بلدان
فئات

23.07.2025

09:51
اعتقال 3 مشتبهين بالضلوع بجريمة قتل سليمان ابو غانم في اللد
09:22
في أعقاب دعوى تمثيلية: الزام شبكة ‘همشبير لتسرخان‘ بتقديم امتيازات لزبائنها بحوالي 7 مليون شيكل
08:56
تركيا: سنتدخل لمنع أي محاولة لتقسيم سوريا
08:37
المبعوث الأمريكي ‘في طريقه إلى المنطقة‘.. هل اقتربت لحظة الصفقة؟
14:47
اغلاق مطعم في اللد بعد ‘ضبط عامل من الضفة بدون تصريح يعمل داخله خلافًا للقانون‘
14:44
مصدر إسرائيلي: ‘حماس قدمت للوسطاء ردا مخيبا للامال‘
14:27
جريمة تلو الجريمة: مصاب بحالة خطيرة في الناصرة
13:38
62 عضو كنيست يوقعون على عريضة تطالب بـ ‘وجود يهودي ثابت‘ في قبر يوسف بمدينة نابلس
12:51
في أعقاب سلسلة جرائم القتل بالمجتمع العربي: المفتش العام للشرطة يستدعي قادة الألوية لاجتماع طارئ
12:45
اليوم في الكنيست: التصويت على اعلان فرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية
11:59
التحقيق مع اداري فريق في الدرجة العليا من نوف هجليل بشبهة تهديد آخر
11:57
متظاهرون ضد الحرب في غزة يحملون أكياس الطحين ويرفعون صور أطفال غزة في شوارع تل أبيب | صور وفيديو
11:42
الشرطة: إغلاق مقهى في تل أبيب بسبب تشغيل عامليْن من الخليل بدون تصاريح
11:34
تقرير اخباري: اجتماع إسرائيلي – سوري غدا لبحث الترتيبات الأمنية في منطقة جنوب سوريا
11:23
اتهام شاب من نوف هجليل بانتزاع سلسلة ذهب من عنق صاحب فندق وسرقتها
11:14
اليكم تصنيف ‘أقوى جوازات السفر‘ على مستوى العالم
10:52
في الوقت الذي تتعالى فيه الأصوات المطالبة بوقف الحرب: مؤتمر في الكنيست يطرح خطة لانشاء ‘رييفيرا‘ في غزة
10:37
إيران: الحرائق الغامضة في البلاد أعمال تخريبية ولا نستبعد وقوف إسرائيل خلفها
10:29
اتهام شخص من عيلوط بالهجوم على سائق دراجة نارية بمركبة والاصطدام به بشكل متعمد
10:26
ابراهيم ياسر مرجية من الناصرة في ذمة الله
09:51
اعتقال 3 مشتبهين بالضلوع بجريمة قتل سليمان ابو غانم في اللد
09:22
في أعقاب دعوى تمثيلية: الزام شبكة ‘همشبير لتسرخان‘ بتقديم امتيازات لزبائنها بحوالي 7 مليون شيكل
08:56
تركيا: سنتدخل لمنع أي محاولة لتقسيم سوريا
08:37
المبعوث الأمريكي ‘في طريقه إلى المنطقة‘.. هل اقتربت لحظة الصفقة؟
14:47
اغلاق مطعم في اللد بعد ‘ضبط عامل من الضفة بدون تصريح يعمل داخله خلافًا للقانون‘
14:44
مصدر إسرائيلي: ‘حماس قدمت للوسطاء ردا مخيبا للامال‘
14:27
جريمة تلو الجريمة: مصاب بحالة خطيرة في الناصرة
13:38
62 عضو كنيست يوقعون على عريضة تطالب بـ ‘وجود يهودي ثابت‘ في قبر يوسف بمدينة نابلس
أسعار العملات
دينار اردني 4.73
جنيه مصري 0.07
ج. استرليني 4.53
فرنك سويسري 4.21
كيتر سويدي 0.35
يورو 3.93
ليرة تركية 0.11
ريال سعودي 0.98
كيتر نرويجي 0.33
كيتر دنماركي 0.53
دولار كندي 2.45
10 ليرات لبنانية 0
100 ين ياباني 2.27
دولار امريكي 3.35
درهم اماراتي / شيكل 1
ملاحظة: سعر العملة بالشيقل -
اخر تحديث 2025-07-23
اسعار العملات - البنك التجاري الفلسطيني
دولار أمريكي / شيكل 3.37
دينار أردني / شيكل 4.76
دولار أمريكي / دينار أردني 0.71
يورو / شيكل 3.94
دولار أمريكي / يورو 1.1
جنيه إسترليني / دولار أمريكي 1.31
فرنك سويسري / شيكل 4.21
دولار أمريكي / فرنك سويسري 0.8
اخر تحديث 2025-07-23
زوايا الموقع
أبراج
أخبار محلية
بانيت توعية
اقتصاد
سيارات
تكنولوجيا
قناة هلا
فن
كوكتيل
شوبينج
وفيات
مفقودات
كوكتيل
مقالات
حالة الطقس

شراء شقة بالتقسيط ودفع الإيجار عن المدة السابقة عند العجز عن السداد

11-06-2022 03:27:35 اخر تحديث: 11-06-2022 06:27:35

السؤال: أخي يريد أن يشتري شقة من أحد الإخوة بالتقسيط، لمدة عشر سنوات، وفي هذه العشر السنوات يسكن أخي في الشقة، والشقة باسم أخي أيضًا،



صورة للتوضيح فقط - تصوير: acilo - istock


ولكن إذا عجز أخي عن دفع المبلغ الذي اتُفق عليه شهريًّا، أو كان لا يريد إكمال سداد المبلغ الباقي، يأخذ صاحب الشقة من أخي الإيجار عن الشهور التي سكن فيها أخي.

الإجابــة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:

 فالمعاملة المذكورة غير صحيحة؛ فإنّ البيع إذا انعقد صحيحًا؛ مَلَكَ المشتري الشقة.

وإذا اشترط خيار الفسخ مدة معينة، أو عجز المشتري عن سداد باقي الأقساط، فتمّ فسخ العقد؛ كان على البائع ردّ الأقساط التي قبضها قبل ذلك، ولم يكن له أن يأخذ شيئًا من المشتري مقابل سكناه الشقة المدة السابقة؛ لأنها لم تكن مملوكة للبائع في تلك المدة حتى يستحق أخذ أجرتها، ولا يصحّ أن يشترط عوضًا مقابل الفسخ، جاء في تحبير المختصر -وهو الشرح الوسط لبهرام- على مختصر خليل: قوله: (والْغَلَّةُ لَهُ لِلْفَسْخِ) أي: والغلة للمشتري إلى حين الفسخ؛ لأن الخراج بالضمان. فإذا فسخ العقد؛ فالغلّة حينئذ للبائع. انتهى.

والله أعلم.

panet@panet.co.ilاستعمال المضامين بموجب بند 27 أ لقانون الحقوق الأدبية لسنة 2007، يرجى ارسال ملاحظات لـ

إعلانات

إعلانات

اقرأ هذه الاخبار قد تهمك